空き家や空室でお困りではありませんか?
入居者募集から管理まで、オーナー様の不安を徹底的にサポートいたします。
お貸出しの流れ
01
お問い合わせ・物件査定
お電話やお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。ちょっとした疑問やご相談からで大丈夫です。
担当者が物件の状態や周辺相場を調査し、最適な「募集賃料」をご提案します。
02
媒介契約の締結
「募集賃料」にご納得いただけましたら、当社と募集・管理に関する契約を結びます。
あわせて、物件の魅力を引き出すための写真撮影や、設備チェックなどの募集準備を行ってまいります。
03
入居者募集・内見
ポータルサイト(SUUMOやアットホーム等)や自社HPへ物件を掲載し、広く入居者を募集します。
実際のお部屋案内(内見)を代行いたしますので、オーナー様の手を煩わせることはありません。
04
入居審査・賃貸借契約
入居希望者から申し込みが入ったら、入居審査(支払い能力や身元の確認)を行います。
審査通過後、賃貸借契約を締結しましたら賃貸経営のスタートです。
相談時にご準備頂きたいもの
- 登記簿謄本(登記事項証明書)
- 権利証
- 建物の図面(間取図)
- 設備の説明書
- リフォーム履歴など物件に関する書類
- 所有者全員の身分証明書
- 管理規約や管理会社への届け出書類
家を貸す必要書類
- 賃貸契約書に記載する項目(不動産会社が作成)
- 物件の建物名・所在地・部屋番号
- 契約期間と契約更新に関した取り決め
- 賃料に関した取り決め全般
- 緊急連絡先や連帯保証人
- 貸主および管理業者の連絡先
- 解約・違約金に関したこと
- 特約・特記事項